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Vente maison 240 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-et-Vacquières (30580)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-et-Vacquières (30580)
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- 2 162 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec jardin et dépendances
Située au cœur de la verdure, dans un quartier calme de Saint-Just-et-Vacquières, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre paisible.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec insert bois, et d’une salle à manger lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
La salle d’eau et les toilettes séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Chaque pièce dispose de rangements intégrés, facilitant l’organisation et le rangement.
La maison, traversante, bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique, et une véranda côté nord, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Un atelier, une buanderie ainsi qu’une annexe avec salle d’eau et WC viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue dégagée et d’un cadre intimiste.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Taxe foncière : 870€ / an
-
Fosse septique.
-
Surface : 111m²
Surface terrain : 8747m²
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 240 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce : V1015
Date de réalisation du diagnostic :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année , abonnements compris).
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 11/08/2025 -
Réf. agence : 85842460 - Réf Superimmo : ANVXYCE4C
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 162 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 870 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 502582455 - N° de carte professionnelle : CPI300022018000033085
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