Vente maison 193 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante et authentique maison en pierre en bon état du 19ème siècle d'environ 111m2, située au calme et posée sur très agréable terrain plat d'environ 636m2, clôturé et bénéficiant d'une très jolie vue dégagée.
Le bien est composé au rdc d'une vaste entrée desservant une grande cuisine très lumineuse d'environ 15m2 avec accès jardin, un séjour d'environ 21m2 avec accès terrasse, salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m2 et accès au grenier aménageable par un bel escalier.
Afin d'améliorer le confort de cette agréable maison dotée d'un garage et d'un raccordement au tout à l'égout, rafraichissement et nouveau mode chauffage seront à prévoir.
Idéalement situé à proximité des nombreux commerces et services du village, accès rivière et piste cyclable, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et Gourdon, ce bien vous séduira pour son environnement paisible et la vue depuis le jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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DAVID ET AUDREY MAILLE - OPEN IMMOBILIER

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