Vente maison 329 450 €

111,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Jean de Boiseau, dans le secteur de la Télindière. D'une surface de 112m², cette maison de type ancienne rénovée, offre un cadre de vie agréable, entouré de nature. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le bien dispose d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une terrasse de 24m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis. Les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche moderne à cette propriété. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès au bus à 3 minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Robert Badinter, l'École primaire privée Notre-Dame, et l'École maternelle Émilienne Leroux. Cette maison est une exclusivité de l'agence Immo Concept 44. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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IMMO CONCEPT 44

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