Vente maison 280 000 €

111,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Beauzire (63360)

Réf. EF851 L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison neuve de 4 pièces, d’une surface de 111,93 m2, avec terrasse, balcon et jardin, sur une parcelle de 589 m2 idéalement située dans la commune de Saint-Beauzire Épinet, à seulement 10/15 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette maison de 3 chambres, située au calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable.
Elle se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse carrelée de 25 m2 ainsi que sur le jardin, d’une buanderie de 7 m2, d’un WC séparé, et d’un accès direct au garage de 18 m2.
À l’étage, un couloir dessert une magnifique salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, trois chambres de 12 m2 avec placards intégrés, dont deux avec accès à un balcon filant de 6,50 m2, ainsi qu’un WC séparé.
Une place de stationnement devant le garage et un petit jardinet complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 280 000 EUR dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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