Vente maison 730 000 €

111,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire, à mi-chemin entre le centre-ville de Rueil-Malmaison (15mn à pied) et l'éco-quartier de l'Arsenal (10mn à pied), avec ses commerces, son centre sportif (piscine, salle de sport, etc.), arrêt de bus en face de la maison (144, 241, 263 – gare RER en 15/20mn). Secteur scolaire : Les Bons Raisins (10 min à pied).
Future gare du Grand Paris Express à 10mn à pied (menant, en 2031, à Chatelet en 20mn, et aux 2 aéroports en 30 mn).
D'une surface habitable de 112 m² (153 m² au sol), cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un séjour donnant de plain-pied sur le jardin, salle à manger avec cuisine aménagée et arrière-cuisine, salle de bains et WC indépendant ; au 1er étage, une suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC), un bureau / bibliothèque, 2 chambres.
Garage et grande cave (11 m²) en sous-sol.
Jardin paysager (140 m²), terrasse (32 m²) et abri de jardin (9 m²), soit 180 m² d'extérieurs, sans vis-à-vis.
Chaudière gaz changée en 2020. Coûts d'énergie estimés entre 187€ et 254€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). DPE E.
Connexion internet : raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus - selon données ARCEP au 30/06/2025).
Taxe foncière : 599€ par an.

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 6 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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NESTENN RUEIL MALMAISON

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