Vente maison 358 450 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Charmante maison contemporaine de novembre 2024 aux normes RE 2020 qui offre une excellente performance énergétique. Vous serez séduits par ses nombreuses prestations.
Elle est située dans une petite ville prisée du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche des plus grands sites touristiques (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc...) dans un environnement paisible et recherché, sans vis-à-vis.
Maison de constructeur d'une surface de 111 m² avec terrain entièrement clôturé et paysager de 1 203 m².
Elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière. La cuisine à la fois élégante et moderne est entièrement équipée. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec grands placards muraux, une grande salle d'eau et un cellier.
Depuis le salon/séjour, vous accédez à une terrasse avec pergola de qualité en aluminium avec toit vitré auto-nettoyant.
Un garage de 25 m² avec porte automatique est attenant à la maison.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, 3 stores bannes.
Côté jardin, beau terrain plat paysager entièrement clôturé avec portail.
Assainissement collectif aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.903686Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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RÉBECCA COLIN - CAPIFRANCE

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