Vente maison 189 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

iad France - Maylie Delhalle vous propose: NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR - ROUBAIX - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - ON POSE SES MEUBLES
Découvrez cette jolie maison des années 1900, située à Roubaix à proximité des transports et de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation.
Dès l’entrée, profitez d’un agréable salon-séjour d’environ 25m², suivi d’une cuisine entièrement équipée de 10m². Dans le prolongement, vous trouverez une salle d’eau avec meuble vasque et douche à l’italienne. Un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie d’environ 7m² viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres d’environ 9m² et 14m².
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une passante, d’environ 12m² et 13m².
Chaque chambre dispose de placards sur mesure, optimisant ainsi les espaces de rangement.
Les combles, accessibles depuis le deuxième étage, offrent un espace supplémentaire d’environ 9m², idéal pour un bureau ou un coin détente.
Une cave de 8m² complète l’ensemble.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 10m² et d’un jardin de 45m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts de cette maison :
+ DPE C
+ Rénovation complète en 2019 et 2020
+ Aucun travaux à prévoir
+ Faible taxe foncière
+ Excellent état technique
+ Chaudière récente
+ Beau jardin exposé plein sud
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MAYLIE DELHALLE - IAD

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