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Vente maison 330 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochemaure (07400)

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  • 2 973 €/m²
  • 1 Garage
Anne GIRARD - ikami

Anne GIRARD - ikami

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Description

Et si votre quotidien prenait un air de vacances ? Située à Rochemaure, en Ardèche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une superbe vue sur le château du village et la vallée du Rhône.
L’intérieur, d’une surface habitable d’environ 115 m2, se compose d’un vaste salon de 30 m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau. Les volumes sont harmonieux et baignés de lumière.
Bâtie dans les années 80, la demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant du confort moderne : double vitrage, climatisation, cave avec accès direct depuis l’intérieur, garage (40 m2) et aire de stationnement. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
À l’extérieur, l’espace est un véritable atout : un grand terrain d’environ 2 600 m2, une terrasse couverte de 30 m2 pour vos repas en plein air et, une belle piscine de 10 x 5 mètres accompagnée de son Pool house fera le bonheur de toute la famille.
Une adresse où l’on respire, où l’on se ressource, où chaque jour a un parfum de vacances. Une propriété qui séduira sans aucun doute ceux qui rêvent de calme, de nature et de convivialité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : IP27057 - Réf Superimmo : ANVXZTE6I
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1979Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (2 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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