Vente maison 249 900 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – A Reims, secteur Avenue de Laon.
Venez découvrir cette maison de caractère à rénover avec fort potentiel, qui ne vous laissera pas indifférent.
Vous emprunterez une cour intérieure et accéderez à l’entrée qui vous mènera à une spacieuse pièce de vie prolongée d’une cuisine avec arrière-cuisine.
Vous découvrirez ensuite une première chambre avec placard de 23m2 environ.
À l’étage, vous accéderez à un palier desservant deux chambres de 20 et 24m2 environ ainsi qu’une salle de bain.
Pour finir, vous accéderez à un premier grenier de 50m2 environ au sol et un autre espace non-aménagé de 23m2.
À l’extérieur, vous profiterez de la cour arborée sans vis à vis et d’une dépendance.
Cette maison dispose également d’un garage et d’une jolie cave.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette charmante maison ?
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre conseiller sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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GUILLAUME HEMERY-BOI - IAD

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