Vente maison 333 000 €

111,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puisserguier (34620)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique villa de 1995 parfaitement entretenue, située au cœur du charmant village de Puisserguier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! DESCRIPTION DU BIEN Espace de vie exceptionnel : - Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière - Accès direct à une terrasse avec vue dominante - 3 belles chambres confortables - Ancien garage intelligemment aménagé Confort moderne : - Climatisation gainable et réversible dans toute la maison - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal - Villa parfaitement entretenue EXTÉRIEUR DE RÊVE - Terrain paysagé de 546 m² - Piscine pour profiter des beaux jours - Terrasse avec position dominante et vue dégagée - Exposition sud idéale - Environnement calme EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cœur de village avec toutes les commodités à proximité : - Commerces, services, écoles - Transport en commun - Accès rapide aux axes principaux INFORMATIONS PRATIQUES - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 546 m² - Année de construction : 1995 - Nombre de chambres : 3 - Équipements : Piscine, climatisation réversible, terrasse - État : Impeccable, aucun travaux CONTACTEZ-NOUS Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété !

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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