Vente maison 355 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pompignac (33370)

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3 198 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Atiko immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 111 m² nichée sur un terrain verdoyant de 820 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 20m du ramassage scolaire et des activités sportives, un vrai confort pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison dispose de quatre chambres confortables qui accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et paisible, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine où il fait bon se détendre aux beaux jours, ainsi qu'un boulodrome pour des parties animées entre amis ou en famille. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et harmonieuse, un véritable cocon où il fait bon vivre. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1688 - Réf Superimmo : ANVXZOCKR

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Plain-pied
6 Parkings	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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