Vente maison 369 900 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouha (22580)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON de PLAIN-PIED TRÈS LUMINEUSE, Maison d’ARCHITECTE de 2023, TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS, PRESTATIONS DE HAUT DE GAMME, PIÈCE de VIE de 54m2 environ, à PLOUHA, à 5min de la PLAGE, Côtes d’armor, Bretagne,
Venez découvrir cette belle maison contemporaine! COUP DE COEUR !!
- Entrée
- 3 grandes chambres avec PLACARD INTÉGRÉ
- Salle d’eau avec douche italienne
- Wc séparé
- Pièce de vie très lumineuse , cuisine de haut de gamme, ouverte et bien équipée + salle à manger + salon-séjour = 54m2 environ, avec de grandes baies vitrées et un poêle à granulés,
- Buanderie et chaufferie , ballon d’eau chaude, lave-linge, lavabo , accès au garage
- Garage de 27m2 , bateau, camping-car, voiture, mezzanine pour le stockage,
- Terrasse(52m2) sans vis à vis plein-sud accessible depuis la pièce de vie,
- 2 places de parking dans la cour
- Terrain de 485m2 , facile à entretenir.
POINTS FORTS :
- Garantie décennale
- DPE en B
- ACCÈS PMR
- Matériels de haut de gamme
- Chauffage avec radiateur à inertie de basse consommation
- Chauffe-eau thermodynamique par la pompe à chaleur intégrée(économie d’énergie)
- Fenêtres et volets roulants CONNECTÉS , contrôle à distance !
- Ecole et collège à 10min à pied
- Centre ville de Plouha à 10min à pied
Vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 3 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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JAEHEE DINCUFF - IAD

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