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Vente maison 195 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
Plombières-lès-Dijon (21370)
111 m²
5 pièces
5 p
Plombières-lès-Dijon (21370)
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- 1 757 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Boerio vous propose: Charmante Maison située à Plombières-les-Dijon!
Découvrez cette magnifique maison lumineuse et pleine de charme.
Offrant de beaux volumes, cette propriété comprend :
•3 Chambres et 1 bureau : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux et espaces créatifs.
•Double Entrée : Deux accès distincts, pratique pour un usage mixte (habitation et commercial).
•Cuisine équipée : Fonctionnelle et lumineuse, esprit salle à manger.
•Salon chaleureux
•En annexes: Une buanderie et une belle cave voûtée
•Courette privée
•Pièce commerciale de 30 m² : Située au rez-de-chaussée, cette pièce avec pignon sur rue est parfaite pour une activité commerciale ou professionnelle ( ou transformation en salon de vie).
Points Forts :
•Emplacement privilégié : En plein cOEur de Plombières-les-Dijon, proche des commerces, écoles et transports ( à 10 minutes de la gare de Dijon et des axes routiers principaux), lignes de bus sur la commune.
•Charme et authenticité : Maison de caractère avec des éléments anciens préservés.
•Lumineuse : Nombreuses fenêtres et bonne exposition pour une belle luminosité naturelle.
•Potentiel commercial : Pièce en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle.
Remarques :
•Pas de garage : Stationnement possible à proximité.
Les consommations du DPE estimées tiennent compte de l'activité de coiffure du propriétaire.
** Visite virtuelle sur demande **
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et polyvalent au cOEur de Plombières-les-Dijon. Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1834429 - Réf Superimmo : ANVXZD6EI
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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