Vente maison 370 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

PESSAC (secteur Cap de BOS) - Idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, cette maison de plain-pied d'environ 111 m² vous séduira par son potentiel.
La pièce de vie lumineuse avec double séjour, donne sur un jardin bien exposé. La cuisine séparée, est accompagnée d'un cellier.
3 chambres ainsi qu'une salle de bains complèteront ce bien.
Un garage de 18 m² avec réserve de 11 m² sont attenants à la maison.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 730 m².
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.902176

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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