Vente maison 219 500 €

111,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paulhac (31380)

Maison à rénover T4 111 m2 2048 m2 de terrain
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
En exclusivité, je vous propose cette maison de plain pied à rénover sur la commune de PAULHAC, dans un environnement calme à 3 kilomètres du centre de Montastruc la Conseillère.
Cette maison des années 1975 offre 111 m2 habitables de plain pied, sur une jolie parcelle de 2048 m2 + un garage d'environ 30 m2. L'entrée dessert l'espace cuisine d'environ 16 m2 ainsi que le séjour de 25 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une grande buanderie et un WC indépendant. Le coin nuit propose trois chambres dont deux avec placards d'environ 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison très agréable à vivre et lumineuse a toujours été entretenue, des travaux de rénovation restent à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation, électricité, assainissement).
La parcelle de 2048 m2 offre des possibilités d'aménagements supplémentaires : agrandissement, piscine...
Arrêt de bus pour ramassage scolaire au bout du jardin !
Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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