Vente maison 252 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

A Nuaillé d'Aunis en coeur de bourg cette maison de bourg se situe à 16 kms des portes de La Rochelle et à seulement 4 kms de la zone commerciale de Ferrière d'Aunis. Elle propose en RDC : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée, dégagement technique avec chaudière et espace buanderie, wc et salle d'eau. L'étage offre un palier, 3 chambres dont deux possèdent des espaces rangements en galetas et dans l'une d'elle s'ajoute un bureau sur mesure, une salle de bains et wc séparé. En complément une courette fermée avec accès depuis la salle d'eau, terrasse sous préau, jardin et 2 places de parking privatives. L'ensemble est en bon état, mêlant le charme de l'ancien (pierres apparentes) et l'aspect fonctionnel. Ce bien est un réel coup de coeur à visiter sans tarder ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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