Vente maison 186 100 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noues de Sienne (14380)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ
A 10 minutes de Vire !
Située à Mesnil-Clinchamps (14380), ce pavillon traditionnel offre un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il dispose d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue offerte. La terrasse, le bâtiment extérieur et la cour complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces variés à aménager selon les besoins.
Cette propriété de 111 m² sur un terrain de 1205 m² comprend:
Au rez-de-chaussée: entrée sur un séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage: dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie, une cave et une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, proposant ainsi des espaces supplémentaires.
Construite en 1981, cette maison offre un confort moderne avec un chauffage réversible par aérothermie air-air, un chauffe-eau thermo-dynamique et la fibre. Les menuiseries sont en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

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Prix de vente : 186 100 €

Prix au m² : 1 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ANTHONY ORY - MEGAGENCE

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