Vente maison 319 000 €

111,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noiron-sous-Gevrey (21910)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose à NOIRON SOUS GEVREY 21910) à 20 minutes de Dijon 10 minutes de la Rocade. Venez découvrir cette maison de 2000 de plain pied ,sur une parcelle de 790m2 , située dans une impasse au calme. Elle est organisée comme suit : une entrée Salon, séjour triple exposition avec poele à bois, une cuisine aménagée et equipée semi ouverte . Degagement nuit avec 4 chambres, WC indépendants, Salle d'eau. Le garage attenant est actuellement aménagée en pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de sport ou autre. Elle compte également à l'extérieur un carport, un second garage et dépendance de rangement. Une belle parcelle de terrain en pelouse se trouve à l'avant de la maison au Sud. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville , poêle à bois , double vitrages. On trouve les écoles maternelles et primaire à 5 minutes à pied, accès autoroute de Paris et Lyon à moins de dix minutes. Commerces dans le village à 100 m à pied : Coiffeur, pole médical, supermarché, station essence, restaurant, tabac, etc.. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5290 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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