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Vente maison 229 400 €
111,54 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 057 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: au sol
Agence Duret Montaigu-Vendée

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425 avis
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Description

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'
MONTAIGU (Boufféré Vendée) – Maison de 111 m² à étage – 3 chambres – 112m² de parcelle
À proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Elle se situe à quelques minutes de la gare de Montaigu, avec des liaisons régulières vers Nantes (ligne Montaigu/Nantes en 30 min).
Venez découvrir cette maison lumineuse, construite en 2009, nichée sur une parcelle de 112 m² comprenant une maison de 111 m² et une terrasse attenante a la maison.
Surface habitable : ~111 m² répartis en plusieurs pièces :
Cuisine aménagée et équipée : 22,60 m²
Salon : 20,90 m²
Buanderie avec accès extérieur et point d'eau : 12,20 m²
WC suspendu : 1,68 m²
WC supplémentaire avec lave-mains : 1 m²
Palier : 10,73 m²
Chambres :
Chambre 1 : 9,55 m²
Chambre 2 : 9,60 m²
Chambre parentale avec salle d'eau : 21,30 m²
Salle d'eau : 3,10 m²
Localisation & commodités :
Gare de Montaigu : à 6 minutes en voiture (liaison TER vers Nantes en 30 min)Centre-ville de Montaigu : 7 minutes en voiture
Zone commerciale Super U / McDonald's / Jardiland : 4 minutes
Écoles de Boufféré (maternelle + élémentaire) : 3 minutes
Collège Jules Ferry & Lycée Jeanne d'Arc (Montaigu) : 8 minutes
Accès à la D137 (axe Nantes- La Roche-sur-Yon) : 2 minutes
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL
GEG
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : VM21165-DURET - Réf Superimmo : ANVXZSBMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 400 €Prix au m² : 2 057 € / m²

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111,54 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 112 m²1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage: au sol
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

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