Vente maison 114 450 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mariol (03270)

À découvrir sur la charmante commune de Mariol, cette maison de 111 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale.
Édifiée sur un terrain de 900 m², elle se compose comme suit :
• À l'étage : un espace principal d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
• Au rez-de-chaussée : un studio indépendant ou pouvant fusionner avec le premier étage d'environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.
• Une grange attenante et une cave viennent compléter l'ensemble.
Les huisseries PVC double vitrage sont déjà installées à l'étage. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et électrique.
Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère.
Mariol, à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts : grand terrain, potentiel locatif avec studio, dépendances, double vitrage, tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à nous contactez au 04.70.96.47.21 pour planifier une visite ou pour plus de renseignements.
Référence agence : 1511

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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