Vente maison 330 750 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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2 980 €/m²
Exclusivité

Côme immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35340 LIFFRE - MAISON COMTEMPORAINE - 111 m² hab. - TERRAIN DE 1030 M² - CARPORT ET DOUBLE GARAGE. Découvrez cette élégante maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel de Liffré, à moins de 20 minutes de Rennes. Son cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, offre un environnement familial agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 46 m². Vous profiterez d'un salon convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dotées de rangements intégrés, une seconde salle d'eau et des WC séparés. L'extérieur paysagé, sans vis-à-vis, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes ajoutent un réel confort avec une buaderie et une arrière-cuisine, un grand double garage avec grenier, ainsi qu'un carport parfait pour un bateau ou un camping-car. Cette maison sera disponible à partir de l'été 2026. Ses atouts : - Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte - Maison fonctionnelle pensée pour la vie de famille - Nombreux rangements intégrés - Terrain de 1 000 m² - Double garage spacieux + carport Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP-2429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : LP-2429 - Réf Superimmo : ANVXZVP02

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Caractérisques

Prix de vente : 330 750 €	Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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