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Vente maison 356 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Liffré (35340)

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  • 3 207 €/m²
  • Terrasse
EMILIE MARTIN - BSK Immobilier

EMILIE MARTIN - BSK Immobilier

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Description

Avec ses 112 m² environ habitables, elle offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et sans mitoyenneté !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de sa pièce de vie traversante, idéale pour partager des moments en famille. La cheminée apportera une touche de chaleur et de cocooning lors des soirées d'hiver.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine aménagée (à moderniser), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés qui permettent une vie pratique et fonctionnelle.
À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer un dressing sur-mesure. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un grand sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules, de profiter d'un espace buanderie ainsi que d'une belle capacité de rangement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 440 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les atouts de cette maison :
• Quartier recherché et calme
• Belle luminosité et volumes
• Sous-sol fonctionnel
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
Une maison à découvrir sans tarder, qui pourrait bien devenir le cocon de votre famille
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 302017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302017 - Réf Superimmo : ANVXZF27T
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 4 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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