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Vente maison 389 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 3 505 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Anthony OJEA

iad FRANCE - Anthony OJEA

29 avis
06 51 32 53 81
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Description

iad France - Anthony Ojea (06 51 32 53 81) vous propose : En bordure du canal de l’ourcq dans le quartier de la poudrette, superbe maison 5 pièces de 112 m² sur un terrain de 230 m², avec garage et une place de parking, construite en 2003 dans un lotissement au calme, avec un accès par un portillon pour se balader au bord du canal.
Elle se compose d’une entrée, un salon et une salle à manger de 34 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée donnant sur un cellier avec accès au garage.
À l’étage, nous trouvons 4 chambres, dont une parentale avec sa belle salle d’eau moderne, une salle de bain, chaque chambre est équipée de placards intégrés.
LES PLUS : jardin et terrasse avec vue sur le canal et exposé au sud, pas de vis-à-vis, centre commercial Cora, centre médical et pharmacie à 5 minutes à pied, école primaire Jules Verne à 6 minutes à pied, collège Anatole France à 800 mètres, bus 234 à proximité, chaudière récente, double vitrage, fibre optique, très bon état.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ojea EI (ID 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 1510873 - Réf Superimmo : ANVXVG8TG
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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