Vente maison 245 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200) - Le Sambuc

Ajouter aux FAVORIS

2 207 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Anne SORTAIS - Capifrance

38 avis

06 27 15 00 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vous aimez la Camargue, ses marais salants, les oiseaux sauvages ?
Édifiée en 1902 sur une parcelle de 169m² , cette charmante maison en pierre se trouve dans un village à mi-parcours entre Arles et les plages.
Orientée au Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, un séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Une terrasse ombragée par de grands arbres permet de profiter du beau temps.
Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une avec des placards muraux et des toilettes + lavabo) et un salon de lecture.
La toiture a été correctement isolée, les fenêtres ont été changées récemment (double-vitrage) et sont équipées de moustiquaires, et un poële à pellets contribue à créer une douce sensation de confort et de quiétude.
Le village est desservi par les bus de la ville d'Arles ; et il y a une école primaire.
Do you like Camargue and its salt marshes, its flamingos, its wildlife and migratory birds ?
Halfway between Arles and sandbeaches, this charming stone-built house was erected in 1902 on a 169sqm plot.
Southfacing, it comprises on the groundfloor an office, a sitting room, a dining room, a pantry, a shower room and a fitted kitchen opening onto a terrace.
In the shade of large trees is a terrace to make the most of the nice weather.
On the first floor, there are 3 bedrooms (one of which has fitted cupboards and a toilet and basin). Also on the first floor is a library/reading room to enjoy quietude.
The roof has been correctly insulated, double-glazing everywhere, and a pellet stove providing an enjoyable comfort.
For middle and high school students, and anybody wanting to go to Arles, the village is served by city buses. There is a primary school.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf.912069

Publiée le 07/07/2025 - Réf. agence : 340936048529 - Réf Superimmo : ANVXYZHW0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	111 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1902
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANNE SORTAIS - CAPIFRANCE

38 avis clients