Vente maison 412 380 €

111,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bignon (44140)

Seulement chez ERA VERTOU vrai coup de coeur pour cette jolie maison de plain pied construite en mars 2024 à 2kms du bourg. Ce bien situé dans un lotissement récent est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse orientée Est Ouest de plus de 51 m2 avec une cuisine Mobalpa aménagée et équipée et d'une buanderie. Coté nuit, nous entrons dans une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche puis 2 autres chambres avec salle de bains . A l'extérieur, sur une parcelle de 434m² avec vue dégagée, ce jardin agrémenté d'une jolie pergola sera idéale pour vos soirées d'été. Le plus, un bungalow studio électrifié pourra servir de chambre d'amis ou d'un bureau pour du télé travail. Domotique, chauffage au sol, huisseries en alu double vitrage, volets électriques et matériaux haut de gamme. à visiter rapidement ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ERA VERTOU

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