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Vente maison 249 000 €
111 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lanfains (22800)

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  • 2 243 €/m²
Kevin SIMON - Noovimo

Kevin SIMON - Noovimo

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Description

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 vous propose :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Quintin et à 20 minutes de Saint-Brieuc.
La maison offre environ 111 m2 habitables, avec des combles récemment aménagés en un espace de vie lumineux et chaleureux. Le reste de l'habitation, ainsi que plusieurs parties attenantes, sont à rénover selon vos projets. Vous pourrez ainsi créer un lieu qui vous ressemble, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Le bien comprend plusieurs dépendances et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de stockage.
Implantée sur un vaste terrain de 9 500 m2, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, dans un cadre naturel très recherché. Le gros oeuvre est en bon état et les travaux réalisés permettent d'emménager rapidement, tout en laissant place à vos idées pour la suite.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la tranquillité, et la proximité des commodités.
Prix de vente 252500 EUR + 9500 EUR d'honoraires. Soit 262000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces :
Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 229_KSN2-0023180 - Réf Superimmo : ANVXZID6V
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 500 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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