Vente maison 239 400 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landerneau (29800)

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2 157 €/m²
1 Garage

Mathieu Person Immobilier

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Description

Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale sur sous-sol complet offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner une seconde jeunesse.
L’entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et un garage. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1000 m2, idéale pour profiter d’un agréable extérieur.
Bon à savoir : le prix vient d’être révisé à la baisse de 15 000 € pour compenser une partie des travaux à prévoir (notamment le système de chauffage). Des travaux de rénovation et de rafraîchissement resteront néanmoins à prévoir.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 457 - Réf Superimmo : ANVXYXZ6X

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Caractérisques

Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 2 157 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1971	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 056 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 5,9%

239 400 €

2 juillet 2025

254 400 €

Localisation

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MATHIEU PERSON IMMOBILIER

Siren : 820076719 - N° de carte professionnelle : CPI 2901 2016 000 012 553