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Vente maison 395 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Jaillans (26300)

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  • 3 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Emilie Tremblay-Novi - iad

Emilie Tremblay-Novi - iad

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Description

iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose: EXCLUSIVITÉ - JAILLANS
À seulement 10 km de la gare TGV de Valence, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située au coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le Vercors.
D'une surface totale d'environ 111 m², elle se compose d'une entrée (9m²) ouvrant sur un salon lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur l'extérieur, d'une salle à manger (28 m²) conviviale avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte (12m²), entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière -cuisine / buanderie.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (10m²), un bureau (11m²), un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une vasque, d'une douche et d'une baignoire.
Un garage vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée et arborée de 2400m², agrémentée d'une piscine en bois hors-sol.
Les atouts:
- Façade refaite en sept 2025
- Climatisation gainable dans la pièce de vie et les trois chambres.
- Vue sur le Vercors
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité gare TGV Valence
- Terrain de 2400m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1828609 - Réf Superimmo : ANVXZPM8U
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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EMILIE TREMBLAY-NOVI - IAD

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