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Vente maison 299 900 €
111,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hirsingue (68560)

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  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
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Description

A vendre dans votre agence TCB Immobilier, Située en sortie de ville, dans un environnement pratique et agréable au quotidien, découvrez cette chaleureuse maison individuelle vivable de plain-pied, offrant plus de 110 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 6 ares, entièrement aménagé et entourant la maison. Plusieurs places de stationnement, extérieures et couvertes, sont accessibles autour de la propriété. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une salle d'eau, un généreux salon-séjour agrémenté d'un kachelofe, ainsi qu'une cuisine équipée et ouverte. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, une mezzanine ouvre sur trois chambres, dont une avec balcon, un WC séparé et une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol, complet, propose un espace cave et garage pouvant accueillir deux véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un abri en bois de plus de 20 m², de plusieurs places de stationnement et d'une allée pavée menant au garage. Les plus : maison saine et parfaitement entretenue, terrasse plein sud sans vis-à-vis refaite en 2019, environnement verdoyant et paisible. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois agréable, pratique et accueillant. A visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Dieses charmante Einfamilienhaus, zum Verkauf angeboten von Ihrer TCB Immobilier, liegt am Stadtrand in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend und bietet über 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus befindet sich auf einem über 600 m² großen, komplett angelegten Grundstück und verfügt über ausreichend Außen- und überdachte Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangshalle mit Zugang zu einem separaten Gäste-WC, einem Zimmer, das als Büro oder kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Duschbad, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit traditionellem Kachelofen und einer offenen Einbauküche. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein separates Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Keller und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Draußen erwartet Sie ein schöner Garten, ein 20 m² großer Holzschuppen, mehrere Parkplätze und eine gepflasterte Zufahrt zur Garage. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein gut gepflegtes und solides Haus, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ohne einsehbare Nachbarn (renoviert 2019) und eine ruhige, grüne Lage. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein angenehmes, praktisches und einladendes Wohnumfeld suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVX101EPW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 671 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²2 garages - 5 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1992Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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