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Vente maison 392 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Haucourt-Moulaine (54860)

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  • 3 532 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Lucie LE GOUAS - Capifrance

Lucie LE GOUAS - Capifrance

42 avis
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Description

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette maison individuelle érigée en 1960 sur un terrain aménageable de 6 ares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir de 10 m² desservant un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres confortables de 17 m² et 14 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte motorisée, une buanderie de 13 m², une salle de bains de 3 m² et une troisième chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, un garage indépendant de 32 m² et un abri de 19 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de loisirs.
Cette maison allie confort, espace et potentiel pour personnaliser vos aménagements selon vos envies. Idéale pour profiter d'un cadre calme tout en restant proche des commodités.
Pour votre confort, chauffage au gaz de ville, charpente métallique, combles isolés.
Des travaux énergétiques sont nécessaires (changement des menuiseries, isolations des murs ou façade).
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.920688

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340938233268 - Réf Superimmo : ANVXZFEJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 3 532 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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