Vente maison 515 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Glières-Val-de-Borne (74130)

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4 640 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Aravis International

04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 6 pièces idéalement située au coeur du village de Petit-Bornand. Ce bien offre tout le charme d'une vie de village avec des prestations rares. Il se compose d'un logement côté ouest comprenant une cuisine séparée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Un appartement T2 pouvant être entièrement indépendant apporte une polyvalence supplémentaire, avec sa propre chambre, séjour, cuisine, WC et salle de douche.
Au dernier niveau, une grange à aménager d'environ 90 m2 laisse place à vos projets d'extension ou de création d'espace supplémentaire.
Plusieurs annexes au rez-de-jardin : un garage, une cave, une cave à vin voutée, une buanderie et une ancienne forge.
L'ensemble représente une belle opportunité pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire au coeur des Alpes.
Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1_1505 - Réf Superimmo : ANVXZHWVK

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1816	Chauffage individuel
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580