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Vente maison 206 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 856 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers

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Description

Ferrières-en-Gâtinais - Charmante maison en pierre de 111 m², construite en 2011, sur un terrain de 904 m².
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux de 27,39 m² avec un bel espace de vie
- Cuisine aménagée de 12,34 m²
- 4 chambres
- 2 salles d'eau avec WC pour plus de confort
- Système de chauffage performant : Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Triple vitrage bois & isolation des combles récente (2017/2018)
- Volets bois et velux bois pour un cachet authentique
- Portail électrique pour plus de praticité
- Piscine hors-sol et belle terrasse pour profiter des beaux jours
Garage 24 m² + possibilité de stationnement supplémentaire
Investissement intéressant : Loyer potentiel 950 ¤/mois, faible taxe foncière d'environ 1 200 ¤ et coût énergétique maîtrisé (160-180 ¤/mois).
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et modernité -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS

Publiée le 26/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 36000 - Réf Superimmo : ANVXY62LK
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 904 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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