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Vente maison 294 500 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fampoux (62118)

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  • 2 653 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Linda Leveugle - iad

Linda Leveugle - iad

2 avis
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Description

iad France - Linda Leveugle vous propose: Maison individuelle de plain-pied à Fampoux
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 111 m² bâtie sur un terrain cadastré de 729 m², située dans le secteur prisé de Fampoux à 30 minutes de LILLE .
Elle offre une lumineuse pièce de vie ouverte de 40 m² sur une cuisine entièrement équipée Schmitt, un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis entièrement aménagé et clôturé avec un double accès sur l'arrière de la parcelle une dépendancede 20 m², une pergola et une piscine hors sol chauffée, idéal pour les beaux jours.
Le plus , un sous-sol complet avec buanderie, bureau, cave, nombreux rangements et grand garage pouvant accueillir deux véhicules , doté d'une porte motorisée et d'une fosse fonctionnelle , idéale pour les travaux mécaniques .
Proche des accès autoroutiers A1 à 3 km , idéal pour allier confort et praticité .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1889646 - Réf Superimmo : ANVXZW8RP
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 729 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 356 € / an
Maximum : 3 188 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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