Vente maison 299 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fampoux (62118)

Située sur la commune recherchée de Fampoux, à seulement 12 minutes de la gare d'Arras, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m² offre confort, fonctionnalité et tranquillité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative.
Une pièce passante pouvant faire office de bureau, de dressing ou même de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, viennent compléter l'espace intérieur.
Le sous-sol complet propose un espace bureau de 13 m², une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, entièrement aménagé, avec terrasse, pergola, et accès possible par l'arrière de la parcelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6291

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ORPI PLI BAPAUME

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