Vente maison 396 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

Equihen-Plage (62224)

iad France - Sandie Courtois vous propose: RARE À LA VENTE, SECTEUR RÉSIDENTIEL !!!
Maison individuelle de plain-pied (CONSTRUCTION DE 2005) – Secteur calme
Nous vous proposons cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et résidentiel.
Elle se compose d’une entrée avec dressing, d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine aménagée et équipée accès terrasse, de 3 belles chambres , ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un placard, un grenier de stockage.
Le sous-sol complet offre un garage de 55 m² avec porte électrique, une lingerie de 30 m² et une grande pièce de rangement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un stationnement privatif (4 véhicules), d’une terrasse carrelée de 40 m2 et d’un jardin exposé SUD.
LES ATOUTS : Maison de plain pied individuelle, construction de 2005, pas de travaux, grand garage, chaudière 2023, porte de garage 2025, ( assainissement conforme, aucune anomalies sur les diagnostics ).
Une maison fonctionnelle et moderne, offrant confort et tranquillité, idéale pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 3 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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