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Vente maison 90 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Elbeuf (76500)

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  • 811 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie Tesson - iad

Virginie Tesson - iad

31 avis
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Description

iad France - Virginie Tesson vous propose: Maison de ville à rénover – 111 m² – Cave & Garage – Proche centre-ville
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de ville à rénover offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son grenier aménageable.
D’une superficie d’environ 111 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte sur séjour
Salon avec cheminée
WC indépendant
Accès à la cave
Garage attenant
1er étage :
Deux chambres
Salle de bains
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires
WC avec lavabo
3ème étage :
Grenier d’environ 35 m² aménageable.
La maison dispose du chauffage au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Son agencement sur plusieurs niveaux permet d’envisager la création de 3 logements indépendants (investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires).
Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investisseur cherchant à créer plusieurs logements. Secteur calme, commerces et écoles accessibles à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1886922 - Réf Superimmo : ANVXZYMWB
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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