Vente maison 245 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuvry (57420)

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
Située dans le cadre paisible et recherché du Vieux Cuvry, cette charmante maison de village saura vous séduire dès le premier regard. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre une belle superficie habitable (111m²).
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un accès à l'extérieur sous la terrasse et un garage une voiture.
A l'étage : une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, un dégagement-bureau, un beau séjour traversant de 40 m² avec poêle et climatisation ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
L'espace nuit est composé de trois chambres dont deux mansardées (15,78 m²/ 12,97 m²/ 15,22 m² - surface au sol).
Pour la partie technique : Le chauffage fonctionne au gaz. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux.
A découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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