Vente maison 739 000 €

111,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

? À Vendre – Maison individuelle avec grand terrain – Quartier Maraîcher, Colmar
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colmar, cette maison individuelle de 111,6 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une parcelle exceptionnelle de 1 496 m². Un bien rare dans ce secteur résidentiel prisé, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 111,6 m²
Terrain : 1 496 m² plat et piscinable
Terrasse : 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Salon spacieux : 30 m² lumineux
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
Salle de bain : 1
WC : 1 indépendant
Mitoyenneté : aucune, maison 100 % individuelle
Stationnement : 1 garage + 1 place extérieure
? Informations complémentaires :
Année de construction : 1994
Nombre de niveaux : 2
État général : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Assainissement : Tout à l'égout
Bien partiellement meublé
Standing : Normal
?? Performances énergétiques :
Classe Énergie : D
GES (Gaz à Effet de Serre) : D
? Les plus du bien :
Grand terrain constructible
Maison indépendante avec garage
Beau potentiel de valorisation avec quelques travaux
Proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes routiers
Idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence principale avec extension possible
Investisseur , Bureau d'étude , projet construction ...
Possibilité vente 1000 m2 avec maison inclus et terrain seul 497 m2 -
Localisation : Quartier Maraîcher – Colmar Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2625.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Safir BEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse

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Prix de vente : 739 000 €

Prix au m² : 6 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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