Vente maison 529 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clapiers (34830)

Maison de plain-pied à vendre de 110 m2 sur une parcelle de 450 m2.
Située au calme, proche de la nature et des sentiers de balade/VTT, cette maison de 110 m² construite en 1999 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m2 , d'une cuisine indépendante tout équipée, de 3 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'une grande buanderie pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
Vous apprécierez également son terrain piscinable (photo de la piscine améliorée par l'IA qui vous permet de vous projeter. Oui, il est possible d'avoir ce résultat sur ce terrain !),
Les atouts :
- nombreuses possibilités d'aménagement
- surélévation possible sur une partie de la maison (environ 35 m2)
- piscinable
- la mezzanine
- son garage fermé de 20 m² avec espace de rangement dans les combles
- climatisation réversible
- double vitrage
DPE à venir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.920447

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 4 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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FLORIAN MAILLARD - CAPIFRANCE

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