Vente maison 399 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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3 595 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DOBROWOLSKI LIONEL - Provimo

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Description

Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER vous présente aux portes de Vienne, au cœur d’un secteur paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied bâtie en 1989 séduit par son environnement serein et son confort familial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, où nature et convivialité s’harmonisent au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour convivial, réchauffé en hiver par une cheminée et climatisé en été grâce à un système de climatisation réversible. Les ouvertures sur le jardin apportent une belle luminosité naturelle, accentuée par des menuiseries PVC double vitrage assurant confort thermique et isolation acoustique.
D’une surface habitable de 111 m2, la maison a été pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres bien agencées, deux salles d’eau, et des rangements optimisés, garantissant un confort quotidien pour tous les membres du foyer.
À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou se ressourcer. La piscine invite aux plaisirs d’été dans un environnement parfaitement entretenu. vous disposerez également de la présence d'un garage d'environ 40m2 et carport afin de stocker vos véhicules et bricoler.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un équipement complet et performant, gage d’un excellent confort énergétique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage et climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, le tout assurant une consommation maîtrisée et un bien-être en toutes saisons, isolation récente des combles (DPE C), elle est également connectée au tout à l'égout pour un usage confortable.
Située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité immédiate de Vienne et de toutes les commodités, cette propriété séduira les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie, sans renoncer à la proximité urbaine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : Aless38 - Réf Superimmo : ANVXZOUKG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

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111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1989	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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