Vente maison 395 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Coup de coeur assuré à quelques minutes à pied de la plage !
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, située dans un environnement calme, Les boucholeurs à deux pas de Chatelaillon-plage ! Offrant une superficie de 111 m2 sur un terrain de 318 m2 sans vis à vis, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme : parquet massif, larges baies vitrées à galandage, adoucisseur d'eau, poêle à pellets.....
Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un immense placard de rangement, une cuisine ouverte et équipée - idéale pour partager des moments conviviaux - et un vaste salon séjour à l'ambiance chaleureuse et cocooning, sublimée par un poêle à granulés.
Un atout supplémentaire, une buanderie attenante pour plus de praticité.
Un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 2 grandes chambres de 11.31 m2, chacune avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 13m2.
Vous bénéficiez d'une salle d'eau comprenant double vasques et douche italienne.
A cela s'ajoute une dépendance de 16m2, offrant de multiples possibilités : idéale pour un espace de rangement, un atelier, ou même l'aménagement d'un cabinet pour une activité indépendante.
"Cerise sur le gâteau : la maison offre la possibilité de créer un étage, permettant de profiter d'une vue mer imprenable"
Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises et profiter de l'océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343 - SAFTI – BOUDET Laëtitia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAËTITIA BOUDET - SAFTI

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