Vente maison 259 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

iad France - Essadia Sahine vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Nouveauté sur le marché!
Située dans le paisible quartier résidentiel de Châteaubriant, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construction récente datant de 2022, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le spacieux séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille, tandis que la salle à manger permet de partager d'agréables repas. La cuisine équipée, bien pensée, facilite la préparation des repas au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Deux salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit pour un confort optimal.
L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises. Le jardin arboré de 326m² offre un espace vert où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Une exposition Ouest garantit une belle luminosité à toute heure de la journée.
Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol contribuent au bien-être des occupants en offrant un confort moderne et optimal.
Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Châteaubriant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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ESSADIA SAHINE - IAD

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