Vente maison 244 700 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantonnay (85110)

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2 205 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Medhy GERAUD - SAFTI

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Description

Située à Saint-Hilaire-du-Bois (85410) et à 15 minutes environ de Chantonnay, Sainte Hermine et la Chataigneraie; cette maison de style canadien, en fuste de bois douglas de 111 m² habitable environ offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel sur un terrain de 1447 m².
Un garage de 25 m² environ attenant à la maison et un carport pouvant accueillir un camping car complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien.
L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 34 m² environ, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une vaste salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre. A l'étage, un palier de plus de 9 m² utilisé en bureau, et 3 chambres.
Le chauffage est agrémenté par un poêle à granulés et partiellement par un chauffage au sol basse température. Aucun travaux n'est à prévoir. La fosse sceptique est en conformité. Le + : ce type de bien est antisismique !
Cette propriété offre un espace de vie familial fonctionnel et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude.
L'ambiance naturelle et chaleureuse de la maison, associée à l'espace extérieur généreux et bien entretenu, en font un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie ressourçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564 - SAFTI – GERAUD Medhy, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1527998 - Réf Superimmo : ANVXZH76G

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Caractérisques

Prix de vente : 244 700 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

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111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 447 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
Séjour de 34 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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