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Vente maison 196 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chancelade (24650)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chancelade (24650)
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- 1 766 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Périgueux, cette maison familiale de 111 m² habitables vous ouvre ses portes. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 6 000 m² constructible, offrant à la fois un vaste jardin pour profiter de la nature et un beau potentiel pour de futurs projets. L'intérieur dévoile une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour des instants conviviaux. Trois chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, déjà équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, dont les finitions seront réalisées par le vendeur pour vous garantir un confort optimal dès votre installation. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une toiture et d'un ravalement récents, ainsi que d'une isolation renforcée des combles. Le sous-sol total de 86 m² constitue un vrai atout : garage, espace de rangement ou atelier, il s'adapte à vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 6 000 m² constructible laisse libre cours à toutes vos envies : agrandir la maison, bâtir un second projet immobilier ou simplement savourer la tranquillité d'un grand jardin. La maison est raccordée à une fosse septique non conforme, déjà estimée avec devis pour mise aux normes, vous offrant transparence et sérénité dans votre projet. Une maison rare sur le marché, qui allie espace, confort et potentiel d'évolution, prête à accueillir une famille en quête de nature et de modernité à proximité immédiate de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 7612ED003306487C - Réf Superimmo : ANVXZOGS3
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 766 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Terrasse | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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