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25
Vente maison 599 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chamrousse (38410)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chamrousse (38410)
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- 5 396 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38410 - CHAMROUSSE - CHALET SPACIEUX ET LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE SUD - 2 TERRASSES 17M2 - 3 CHAMBRES + UN GRAND DORTOIR - RÉNOVATION RÉCENTE - A DEUX PAS DES PISTES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - CONSOMMATION ENERGETIQUE → D
Aurélie GIBERT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé des Roches Vertes.
Rare à la vente, ce chalet de montagne authentique et moderne avec son terrain de 594 m2 offre un agencement optimal sur deux niveaux. Il bénéficie d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité.
Les atouts de ce bien ne manquent pas :
- Rénovation intérieure récente, décoration soignée
- Vue panoramique plein Sud sur les montagnes
- 2 grandes terrasses ensoleillées de plus 17m2 chacune
- Nombreux rangements intelligents
- Nombreux couchages avec 3 chambres et un grand dortoir au RDC de plus de 20m2 avec sa terrasse
- Terrain 592M2 constructible et divisible : extension, annexe, garage ou habitat indépendant possible
Le tout à proximité immédiate des pistes de ski.
Côté technique :
Isolation performante et confort thermique
Faible consommation énergétique 235 kWh/m²/an → correspond à une classe D
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : classement final E
Électricité et plomberie en très bon état
Cette maison vous charmera par son environnement exceptionnel et la possibilité de construction indépendante ou d'agrandissement sur le terrain.
D'une belle luminosité et dans un environnement calme, cette maison de plus de 110m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la montagne à deux pas des pistes de ski.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou niché dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Chamrousse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 188641 - Réf Superimmo : ANVXZ5I33
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 5 396 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an | Taxe foncière : 2 657 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1957 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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