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Description

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité : Villa Familiale avec Piscine, Garage et 4 Chambres Possible. Sur les Hauteurs du village, proche de la nature environnante, découvrez cette villa traditionnelle de 111 m² habitables, nichée sur une parcelle de 330 m² avec piscine, terrasse et garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour, baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un accès direct à une cuisine d'été fermée avec barbecue. Une première chambre au rez-de-chaussée complète le niveau, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC. L'étage offre deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 19 m² pouvant facilement devenir une 4ème chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Prestations : climatisation réversible, insert, volets roulants électriques et battants, portail automatique, piscine traditionnelle carrelée (7,5 x 3,2 m). Maison bien entretenue, sans vis-à-vis direct, mitoyenne par le garage uniquement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345882055)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 345882055 - Réf Superimmo : ANVXZO7R4
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Caractérisques
Prix de vente : 324 500 €Prix au m² : 2 923 € / m²
Taxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Piscine
1 garage - 1 parking couvertTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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