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Description

En campagne de CARO, à mi-chemin entre MALESTROIT et GUER, cette maison lumineuse à vendre offre de nombreux espaces. Elle se compose : - au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée et insert à bois donnant accès à une terrasse, un salon, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Petit plus pour accéder à ce rez-de-chaussée : un ascenseur . - A l'étage : un grenier aménageable et une chambre. Cet étage est accessible depuis un escalier extérieur. Sous-sol total avec un espace. A VISITER SANS TARDER ! En dépendance, un atelier et un hangar. Terrain attenant de plus de 2 100 m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 11893P - Réf Superimmo : ANVXZXPBY
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Caractérisques
Prix de vente : 168 800 €Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 187 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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