Vente maison 863 200 €

111,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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7 742 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

Située à seulement quelques minutes à pied de la grande plage, cette maison carnacoise vous séduira par sa luminosité, son agréable jardin et son emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux avec une jolie vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Secteur très recherché.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : TR240615-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZEVGF

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Caractérisques

Prix de vente : 863 200 €	Prix au m² : 7 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 33 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 457 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 312 € / an

Maximum : 3 128 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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