Vente maison 519 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE VASSIEUX, Charmante maison édifiée en 1934 , sur un terrain plat de 215 M² et sous-sol complet composé d'une immense cave.
Répartie sur 111 m², en ce compris les combles aménagés, Atypique, séduisante par le charme qui s'en dégage (Hauteur sous plafonds, parquets, escaliers), Lumineuse grâce à ses hautes et larges ouvertures, en voici le plan : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger , un espace bibliothèque, cuisine indépendante, le tout ouvrant sur le jardin côté Sud/Ouest, à l'abri des regards. Transformations possibles. Buanderie, WC. A l'étage : 2 chambres dont une avec un meuble de rangements toute hauteur, réalisé sur mesure, par les talents d'un ébéniste, la seconde avec vue sur les Alpes, 1 bureau ou 3ème chambre . Salle d'eau avec WC éclairée par une fenêtre. Enfin, les combles sont à usage de chambre et de grenier .
Chauffage gaz de ville, chaudière récente. Double vitrage.
SES ATOUTS : Qualité de vie rime avec proximités. Pour les enfants, petits et grands, écoles à deux pas. Située à 20 minutes de la Place BELLECOUR, BUS 70 (Gare TGV PART DIEU) en liaison avec d'autres BUS pour LYON CENTRE, CROIX ROUSSE. Accès rapide autoroutes et périphériques.
Un belle adresse pour accueillir votre famille et passer de bons moments entre amis.
Référence agence : 9378

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CALUIRE BOURG

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