Vente maison 269 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretagne-de-Marsan (40280)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité à BRETAGNE DE MARSAN
Vous souhaitez avoir une maison contemporaine au calme à 5 minutes d'un centre commercial.
Une piscine enterrée est indispensable.
Le bien doit être de plain pied avec une circulation aisée.
Vous ne souhaitez pas faire de travaux.
Le terrain doit faire au moins 1000M2 et être clôturé.
Alors, suivez-moi.
Je vous invite à découvrir sur la charmante commune de BRETAGNE DE MARSAN cette adorable maison contemporaine de 2002 avec une piscine enterrée et un garage indépendant.
Nichée dans un poumon de verdure dans un endroit très calme et très agréable, ce bien à beaucoup d'atouts.
La maison est en excellent état avec des propriétaires très méticuleux qui ont aménagés l'intérieur et l'extérieur avec beaucoup de goût.
Point très important, la proximité (5 minutes en véhicule) du centre commercial du Grand Moun qui offre toutes les commodités.
Ecole maternelle et primaire à BRETAGNE DE MARSAN
Le centre de Mont de Marsan est à 9 kilomètres
Ce cocon d'une superficie de 111M2 habitable est très bien exposé avec un ensoleillement toute la journée et une disposition intérieure idéale :
Grande pièce de vie (salon/salle à manger, cuisine) de 48M2 - bureau attenant de 12M2 (possibilité de supprimer cloison non porteuse pour agrandir pièce de vie) - cellier (avec accès extérieur) - 3 chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant.
La cuisine est totalement aménagée et équipée.
Pour votre confort, tous les volets sont électriques.
L'isolation a été optimisée pour être bien au chaud l'hiver et au frais l'été.
La piscine de 9X4,5 est au sel et ce coin de repos sera votre lieu de détente en famille ou avec vos amis à l'abri des regards.
Le terrain de 1200 est clôturé en totalité.
Cette maison mérite vraiment le détour et une visite ne pourra que confirmer le bien-être qui s'en dégage. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçus.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 596444 )

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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